LPS CHINA TALKS – 第六期 – 锺义豪先生 | 总监兼首席执行官 | 国浩房地产集团
在本期的LPS CHINA TALKS 系列中，我们有幸与您分享国浩房地产有限公司（简称为“国浩房地产”）集团总裁兼首席执行官锺义豪先生的独家访谈。
锺义豪先生- 国浩房地产集团总监兼首席执行官。国浩房地产是亚洲最大规模的房地产公司之一，于1978年在新加坡交易所上市。
国浩房地产在新加坡、中国、马来西亚和越南均有业务。通过与绿盛世发展集团有限公司的战略合作伙伴关系，国浩房地产在2017年拓展至亚洲外的英国和澳大利亚新的市场。
国浩房地产的中心位于新加坡，耸立于新加坡最高塔，高达290米高的国浩大厦 | Guoco Tower。
LPS：尊敬的锺义豪先生先生，感谢您参加LPS CHINA TALKS 独家访谈。在2015年加入国浩集团之前，您已经担任丰隆金融集团首席执行官9年。那时，您为什么选择加入国浩房地产集团？
锺义豪先生: 在银行业工作多年后，我非常高兴有机会能够转到另一个令我兴趣浓厚的行业。
在银行业的整个职业生涯中，我一直以金融理财师的身份涉入到房地产业中，处理着各种大小型房产开发项目。我觉得房地产开发非常有意思，当项目开发完美落成以后，我们可以从中见证到一个社区的高速发展以及其蓬勃生命力。我们也可以看到很多家庭和商业在这些项目中成长壮大，而这些都让人非常有成就感。
国浩房地产和丰隆金融集团均为丰隆集团的一部分。此外，鉴于国浩房地产在区域性的业务和有趣的项目渠道，我认为这是一个很好的平台，可以让我贡献自己的经验，也可以让我对房地产行业有更多的了解。
自1994年以来，国浩房地产就已经进入中国市场，这一事实也吸引了我担任这个职位，因为我一直认为中国是一个非常活跃且重要的房地产市场。我非常高兴有机会参与中国房地产业务，因为它充满活力、竞争能力强，从中可以学到很多东西。
LPS：近期，您宣布了在重庆开展新项目。中国市场对国浩房地产有多重要？
锺义豪先生: 我们目前在重庆有两个项目。我们的第一个项目，“重庆18梯” 是一个大型的综合用途项目，将提供超过1,000套的现代住宅单位分布于五座高层住宅楼和商业开发中。
重庆18梯被定位为重庆市渝中区的新地标，是近年来我们在中国进行的最大投资之一。我们希望通过重庆18梯项目展示我们的专业知识和远见，该项目的精心设计和有益的生活环境旨在缔造全新城市标杆。
2019年12月，我们获得了位于重庆渝北区两江新区的四个土地招标，该土地将开发住宅项目。对于我们在重庆开发的第二个重大项目，我们很兴奋。
中国是国浩房地产的核心市场。我们对中国的经济前景保持乐观，并将继续寻找机会扩大规模并加深我们在中国的业务。中国是一个大型市场，项目的总开发价值可观，这对本集团极具吸引力。随着我们在中国的规模不断扩大，我们预计新加坡和中国这两个市场的贡献在不久的将来都是可比的。
LPS：在过去的几年中，马来西亚和新加坡吸引了越来越多的中国房地产投资者。您是否预见到这种趋势在未来几年会持续下去？
锺义豪先生: 中国人口众多，人民日益富裕。对于许多富裕的人来说，房地产，尤其是住宅房产，是极具吸引力且重要的资产投资方向。
新加坡和马来西亚的主要城市，例如吉隆坡，都将自身定位为有魅力的宜居和投资城市。这两个城市都颁布着强有力的房地产法，可确保房产投资得到良好的保护。
此外，鉴于文化、语言和人文的相似性，中国投资者也可以在新加坡和吉隆坡轻松地出访和居住。展望未来，我希望新加坡和吉隆坡继续吸引中国房产投资者在其中的投资份额。
国浩房地产新加坡和国浩房地产马来西亚都开发了新颖独特的项目，适合来自中国的投资者。近年来，通过国浩房地产在新加坡和马来西亚的开发项目，我们看到了中国买家的投资兴趣和接纳度日渐浓厚，我们将继续积极向中国买家推广我们的项目。
在马来西亚，中国买家尤为感兴趣的高端高层住宅项目有两个，他们分别是 “The Oval” 和“DC Residency”，均为永久业权。The Oval 位于吉隆坡市中心的标志性双子塔附近，而 DC Residency 则位于白沙罗岭高地的心脏，白沙罗岭高地是吉隆坡最负盛名的住宅区之一。
对于有意向在马来西亚购置优质房产的投资者而言，我认为现在就是个好时机，当前供应状况强劲而汇率也很有利，因此价格非常诱人。
LPS：随着马来西亚和新加坡越来越多的高端房地产开发项目的推出，想要打破陈规，交付真正与众不同并且能在竞争中脱颖而出的项目是否变得愈加困难？
锺义豪先生: 我们在新加坡、马来西亚和中国的主要市场竞争都非常激烈。开发商需要不断创新，以满足购房者日益增长的期望。
在新加坡，我们在高端住宅领域拥有骄人的记录，其中 Goodwood Residence，Leedon Residence 和 Martin Modern 等项目均取得了强劲的销售业绩。
国浩房地产在不同地区皆拥有经验丰富且敬业的团队，他们持续不断的努力提供出色和差异化的产品，以满足生活方式的各类需求。我们致力于在强势地段提供优质的开发项目，并在我们所有的开发项目中建立充满活力的繁荣社区。
LPS：国浩房地产在未来3至4年的策略是什么？
锺义豪先生: 我们将继续专注于新加坡、中国和马来西亚的主要市场，以财务纪律和审慎的方式深化扩大我们的业务。
即使我们增加经常性收入以确保可持续增长，我们仍将重点放在住宅开发上。我们拥有一系列开发项目，可提高国浩房地产的经常性收入，其中包括新加坡的 “国浩时代城” 和中国上海 “国浩长风城” 。
我们还将继续增强员工的能力，以便我们能够不断交付差异化的产品，并使我们的业务具有竞争优势。
