LPS CHINA TALKS – 第五期 – Saïd Hejal先生 | CEO&创始合伙人 | Kronos Homes
LPS: Saïd Hejal 先生，您好！感谢您做客LPS CHINA TALKS 系列独家访谈。从麦吉尔大学（McGill University）毕业后，您在美国投资基金工作了10年，后于2014年成立了Kronos Homes。在成立仅6年之后，Kronos Homes 已经跻身西班牙房地产开发商的前10名。 在您创建公司伊始，您是否曾预见到您的公司将以如此快的速度发展？
Mr. Saïd Hejal: Kronos Homes 诞生的初衷就是要领导西班牙的房地产市场，我们的勃勃雄心也只旨在成为社区开发商。我们鉴别市场上存在的住房需求契机，并制定了可持续发展战略。
我很自豪能看到我们所设定的道路获得成功，并完成了我们所设定的预期目标。
LPS: 您如何描述 Kronos Homes 与其他西班牙房地产开发商之间的区别？
Mr. Saïd Hejal: 我们的主要与众不同的价值是我们对建筑和设计的承诺。 我们开发的房屋汇聚设计、可持续建筑和高品质的特点，并融入了他们所处的环境。 我们希望让符合这些价值观的城市再生，这就是为什么我们的理念是#PUREDESIGN – 纯设计。
为了实现这一目标，我们与 Ricardo Bofill 或 Rafael de La-Hoz 等著名建筑师合作，帮助我们创建了标志性的住宅项目。
LPS: 中国市场对于Kronos Homes 有多重要？从现在起至未来五年您有什么样的预期？
Mr. Saïd Hejal: 我们相信中国市场具有非常大的潜力，而西班牙在商业、文化和投资等诸多点上都非常具有吸引力。
LPS: 您的房产买家都有什么样的典型特征？
Mr. Saïd Hejal: 以第一住宅为目的的买家主要来自西班牙本土，以第二住宅为目的的则为欧洲买家，例如德国、英国、北欧和荷比卢三国为主要市场。我们最常见的买家通常为购置第一住宅，预算在30-40万欧之间。
目前，首次购房者约占我们市场的70％，这一趋势在最近几年有所增加，并在近期持续保持当前状态。
LPS: 可以为我们当前的中国读者们推荐1-2处您觉得在未来极具发展潜力的西班牙投资目的地吗？
Mr. Saïd Hejal: 据 Kronos Homes 观察，去年在西班牙两个主要突出的房地产市场分别是瓦伦西亚和马拉加省。
瓦伦西亚是供不应求的首次购房的重要市场。 我们刚刚开始建造该城市最高的住宅摩天大楼，并且在短短三个月内，我们售出了200多套房屋中的一半以上。 瓦伦西亚是西班牙第三重要的城市，气候非常好，人脉相通并且业务量不断增长。
另一个大市场是太阳海岸（马拉加）。 这里风景如画，外国投资者对这里的房产置业兴趣相当浓厚。 我们在该地区有五个项目。 这也是一个连通性良好的地方，气候宜人，其地中海式的美好生活方式广受欧洲居民的青睐。
LPS: 对于有意向初次投资西班牙房产市场的外国投资者，应该如何避免错误？
Mr. Saïd Hejal: 建立信任是关键点。从这个意义出发，作为一个开发商，Kronos Homes 能给予投资者的信心与众不同。我们建议避免中间商。我们为客户提供免费法律协助，并与领事馆联系以处理签证。
在Kronos Homes，您可以确保直接从开发商处购买，而无需支付任何佣金或额外费用。
