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Burj Khalifa
The tallest building in the world

 

伊玛尔,阿联酋领先的豪华房产开发商,即将作为主赞助商和参展商出席2018LPS北京国际高端房产盛会。今天,小编很高兴为大家呈现LPS与伊玛尔董事Ahmad Al Matrooshi先生的独家采访。一起来看看吧!

 

Mr. Ahmad Al Matrooshi, Managing Director, Emaar Properties PJSC

 

伊玛尔地产是全球领先的房地产开发商,优质生活的提供商,其同时在全球 12 个国家开展业务。在迪拜金融市场,伊玛尔有着 20 多年的传统,开创了迪拜总体规划社区概念,并将此成功的模式推向国际市场。

伊玛尔以其概念化和拥有全球图标而文明:哈利法塔——世界最高建筑;迪拜购物中心——世界上最大,世界上人流量最大的零售和时尚生活目标地;迪拜喷泉——世界上最高的表演喷泉;以及迪拜歌剧院——一个领先的文化和娱乐中心。

然而,伊玛尔的伟绩不仅仅局限于破纪录的房地产开发。我们重新明确了生活方式,同时带给成千上万的业主,包括来自中国的许多投资者以归属感。

Dubai Creek Tower
Set to become the world’s tallest structure

 

自2002年以来,在迪拜及国际市场,我们已经交付了 45,900 个住宅单元,仅在阿联酋就交付了 34,800 多个住宅单元。2017年我们报告的总收入为 24.13 亿美元,较2016年增长了 28%,巩固了我们坚实的财务基础。

伊玛尔还成功地拓展到了商场和零售以及酒店和休闲——迪拜购物中心——世界上最大,世界上人流量最大的零售和时尚生活目标地之一,还有艾马尔酒店服务业集团的三个酒店品牌——地址酒店+度假村,维达酒店及度假村和罗夫酒店- 欢迎来自世界各地的游客。伊玛尔旗下的每家企业的总收入都在以20%-25%的速度增长,随后该集团在未来五年的总收入将稳固增长一倍。

伊玛尔致力于项目的及时交付以及世界一流的开发质量,其在迪拜开发有几个被设想为未来城市的瞩目的房地产开发项目。这些项目包括:一个全球全新的标志——迪拜河港, 位于其中央位置的是即将重新塑造迪拜的天际线,成为全球最高楼的迪拜云溪塔,距离迪拜国际机场仅 10 分钟行程,开发面积达 6 平方千米以及一个将重新界定未来零售的世界级新零售区。伊玛尔拥有一支 7000 多名员工的卓越团队——远大梦想,诚信合作,快速交付。

伊玛尔打造特别设计的世界级开发项目,这些项目能带来转型增长。伊玛尔通过带给居民归属感来丰富他们的生活,旨在为其利益相关者带来关爱、乐趣及持久的价值。这在伊玛尔开发的项目中得以体现,伊玛尔以其世界级的设计、打造的卓越平直以及出色的完工和及时交付在业内脱颖而出。

汇集有迪拜塔、迪拜购物中心和迪拜喷泉,以及豪华酒店和住宅的迪拜市中心 500 英亩的旗舰店,是支撑伊玛尔房地产开发的基础。现如今,迪拜市中心是世界上人流量最大的生活目标地。阿拉伯牧场 (Arabian Ranches),迪拜最受欢迎的社区之一;迪拜码头,最大的滨水开发项目之一;以及阿联酋住宅 (Emirates Living),一个令人叹服的别墅区、联排别墅和公寓区,这些全都彰显了伊玛尔在确保高质量的生活方式和长期回报方面的差异化优势。

通过界定一种全新的生活方式,艾马尔社区的居民享受着各式各样的生活方式—— 酒店、商场、休闲景点等等——所有的这些全都网络化,相辅相成,重点关注居民的福祉。

很多中国投资者购买了我们社区的房产并在此生活,因此,中国是我们的主要市场。事实上,随着入境签证的开放,2017年到迪拜的中国游客数量增长超过 41%——同时,中国投资者对我们房屋的需求也随之增长,这些投资者正在中心位置寻求一个海外之家,以确保其长期价值。

在LPS盛会上, 我们不仅要展示我们已建立的社区——如迪拜市中心、阿拉伯牧场和迪拜码头,我们还将展示我们即将开展的业务,其已经获得重要投资者的关注。

这些包括在迪拜河港以及伊玛尔南区 (Emaar South) 的住宅展示,其中艾马尔南区位于迪拜2020年世博会场地附近,靠近迪拜阿勒马克图姆国际机场。我们还展示了迪拜山庄的开发项目,拥有世界一流的高尔夫球场,同时还提供一个可以让您享受宁静的生活的园景花园,其距离迪拜市中心仅 20 分钟行程。迪拜山庄还将为新的迪拜山购物中心吸引中国投资者。我们还展示了伊玛尔滨水社区,新的私人岛屿目标地,可以为居民提供 1.5 公里的私人海滩以及配套的海滨生活设施。

迪拜的房地产业是世界上公认的行业龙头,据报道,其2017年的业绩增长诱人,且今年的业绩呈继续增长的趋势。我们见证了全球投资者,特别是中国的投资者对我们推出的住宅项目的销售反响强劲。随着中国游客人数的激增以及双边贸易和新闻业务投资的持续增长,越来越多的中国投资者正试图在迪拜安家。

我们对中国投资者的建议是注意三个方面——信任、信誉和质量——这也恰好构成了由我们的跟踪交期所支撑的伊玛尔体系。我们的客户相信我们的能力,能以最高的质量按时交付我们的产品。

大多数发达城市的租金收益率为 2-3%,而迪拜的租金收益率为 5-6%,同时还享有每平方英尺的最低价格。此外,在您认为迪拜没有任何房产、收入、资本收益或继承税时,它能为投资者创造了一个非常理想的市场。

其关键就是要核实开发商证书——正如他们在交付时强调的——遵守构建质量和售后客户服务。伊玛尔是一家客户至上的公司,其致力于设计和施工的最高标准以及快速项目交付。我们开发的房地产保证了投资和租金收益的强劲回报。

随着中国客户对伊玛尔的项目兴趣的日益增长,我们已经为中国投资者建立了专门的渠道。我们有一个中文网站,我们的客户可以浏览并熟悉我们不同的社区和房地产开发项目。我们有讲普通话的客服,将会为您提供进一步的帮助。

此外,中国客户可以通过我们的网站和微信账号表示其对我们任何房地产感兴趣;我们的物业顾问将随后与之联系,从而更好地了解他们的房地产需求。最后,客户还可以联系我们批准的中国代理商名单寻求帮助,他们将会很乐意就我们提供的各类房地产提出建议。