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根据迪拜王储哈姆丹批准的《迪拜2017年经济报告》:2018年迪拜经济增长依旧乐观,预测增速3.5%。

另外,根据牛津经济研究院发布的一份研究称:预计到2035年,迪拜将成为中东地区城市GDP排名前十,成为全球城市GDP排名百强,排名预计为89位。报告指出,全球排名靠前的780个城市涵盖了全世界60%的经济活动。预计到2035年,这些城市的GDP总额将达到32万亿美元。

专家表示,迪拜经济增长的关键在于进一步推动多元化和加强外资吸引力。迪拜进入GDP世界顶级城市行列,也意味着海湾合作委员会(GCC)发起的经济多元化运动已经开始取得成效。为了刺激经济多元化发展,迪拜政府政府其实已经采取了众多有效措施,特别是在旅游、航空、海运和房地产等领域。

作为促进迪拜经济多元化的重要一环
迪拜房地产在2018年的发展是否可以继续持积极态度呢?

阿联酋迪拜王储哈姆丹·本·穆罕默德·阿勒马克图姆此前在第16届“城市景观”全球房地产展会开幕式上表示,迪拜在房地产开发领域具有领先水平,房地产对支持阿联酋国民经济和实现经济多元化非常重要。

2017年房地产市场的交易量达到了2850亿迪拉姆(约4921.95亿人民币),而在2018迪拜经济增长趋势乐观的背景下,作为实现其经济多元化的重要一环,对迪拜房地产市场同样可以持积极态度。

基础设施建设热潮

随着2020迪拜世博会的到来,2018年迪拜政府增加了20%的开支,而过去5年的平均增长率为8%。其中最大的倾斜是基础设施开支,主要是由与2020世博会有关的建设项目(超过40%的增长)推动的。随着迪拜继续向该体系注入资金,可以预期,在不同的经济部门,特别是房地产和金融服务领域,将产生积极的乘数效应。

在回报方面,迪拜仍是世界上最好的市场之一。

迪拜的监管制度十分健全,这就大大保障了投资迪拜房地产的安全性。同时,随着迪拜房地产市场的不断成熟和城市的快速发展,可以预期房地产收益率将逐渐遵循国际规范。

取决于房地产的位置、产品质量和规模,投资者可以轻松获得7%-10%的年租金回报,如果选择对了绝佳位置的房地产项目,甚至可以上升到10%-12%。而在全球大多数发达市场,租金收益率为2%-5%等。

2018年可能是近期进入房地产市场的绝佳时机

接下来的几年里,世博会创造的就业机会将使人口超过目前的5%左右,住房需求将会不断增加,从而支持市场价格。所以,2018年,可能是随着世博会的到来,市场价格上涨前进入房地产市场的一个好时机。

迪拜奢华房地产开发商达马克地产也表示看好2018年迪拜房地产的发展前景,特别是在2020迪拜世博会和迪拜经济的强有力推动下。并定下2021年之前,交付15000个单位的酒店客房的目标。截止到2017年9月30日,达马克地产已经交付了19855个单位住房,另外还有44000个单位处于不同的发展及规划阶段,其中包括13000间酒店客房、酒店式公寓及酒店别墅,将由其酒店管理部门、达马克酒店及度假村管理。

自2002年成立以来,达马克地产一直处于中东豪华房地产市场的前沿。并与国际品牌(派拉蒙、特朗普、范思哲、芬迪等)合作,推出众多优质房地产项目。在2017年福布斯全球2000强快速增长企业榜单(Forbes Global 2000 List of Growth Champions) 中,达马克地产更是荣登榜首,成为增长最快的公司。

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达马克地产将作为主赞助商及参展商出席2018LPS北京国际高端房产盛会,为投资者带来值得期待、值得投资的迪拜高端房产项目。达马克地产诚邀您于6月22日至24日,莅临北京万达文华酒店,在展会现场与其资深的团队咨询相关项目详情。达马克地产的展位号是D09,我们诚挚期待尊驾光临!

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